Инструкция продажи квартиры без риэлтора
Инструкция

Продажа квартиры без риэлтора. Пошаговая инструкция

Как заключается сделка купли-продажи квартиры. Какие в ней этапы. Как правильно смотреть документы. Риэлторы конечно же убеждают нас всех, что только они обладают этими тайными знаниями. Без их проверки юридической чистоты никак не обойтись простому гражданину. Постараюсь Вам в этой статье рассказать как обойтись без их помощи.

На моем сайте можно найти много полезной информации, связанной с продажей квартир. Как заключить договор, как зарегистрировать право, как провести взаиморасчеты с Покупателем.

Давайте с Вами разберемся как правильно и безопасно для Вас провести сделку купли-продажи, не обращаясь в агентство недвижимости и не платя им комиссию.

Рассудите сами, риэлторов в России нигде не учат, они все свои знания приобретают на опыте. Им только базовые какие то понятия дают и шлют искать собственников квартир. В отличии от США, где эта профессия лицензирована и соответственно риэлторы там обучаются и сдают экзамены. Да еще к тому же платят за продление лицензии и налоги. У нас в стране большинство риэлторов обладают поверхностными знаниями, в которых обычный образованный человек сможет самостоятельно разобраться.

Самостоятельная продажа квартиры без риэлтора:

По ссылкам имеется более подробное описание действий.

1) Оцениваем свою квартиру

2) Создаем рекламную кампанию.

3) Проводим показ Покупателю

4) Берем предоплату за квартиру

5) Сбор пакета документов

6) Подготавливаем взаиморасчеты

7) Заключение Договора

8) Подаем документы на регистрацию

9) Получаем деньги за квартиру

10) Передача ключей

Если у Вас появятся какие либо сложные моменты в сделке купли -продажи. То лучше обратиться в Нотариус или юридическую фирму, это будет намного дешевле. Чем полное сопровождение сделки риэлтором. Их образование и юридическая практика в недвижимости дают больше оснований доверять их опыту.

Возможные риски

Не стоить думать, что рисков в сделках с квартирами, можно избежать. Они всегда присутствуют на рынке недвижимости. С этом фактором придется смириться. И тут главное не слушать агентов по недвижимости, что их услуги помогут полностью избежать рисков. Это ложь, в действительности это просто приманка для продажи своих услуг. При том, что обычно в их договорах на поиск покупателя и сопровождение сделки отсутствует какая-либо материальная ответственность. Законы РФ позволяют им выходить «сухими из воды».

Избежать полностью – невозможно. А вот минимизировать риск в продаже квартиры – это вполне решаемая задача для каждого. Это как с дорожным движением, никто не гарантирует, где может произойти авария. Но если придерживаться своду правил, то риск снижается. снизить риск аварии может каждый водитель, если будет соблюдать правила вождения.

Вывод

С развитием интернета рынок недвижимости изменяется. Интернет ресурсы, активное внедрение государственных программ, ипотечные кредиты дают возможность обходится без участия риэлторов.

  1. Раньше риэлторы аргументировали, что у них имеются свою базы данных. Но интернет изменил ситуацию и появились общедоступные сайты с недвижимостью. Это первое, что отняли у них.
  2. Росреестр создал функциональный сайт, где каждый может найти для себя полезную информацию, где можно за небольшие деньги заказать например Выписку. Это второе что отняли у реэлторов, проверку юридической чистоты.
  3. Многофункциональные центры государственных услуг (МФЦ) помогают людям разобраться с документами. Не проводив как раньше по полдня в госорганах. И в этих центрах выдают справки и выписки, необходимые для проведения сделки купли-продажи квартиры, и там же принимают весь пакет документов на регистрацию. Эти все действия могут совершить вместе Продавец и Покупатель квартиры лично, а не через агента-посредника. Это третий момент, которым раньше хвастались агентства, что они могут без очередей взять справку или подать быстро документы на регистрацию

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *