Как не платить в фонд капитального ремонта на законном основании в 2019 году
ЖКХ

Нужно ли платить в фонд капитального ремонта

Жилищный кодекс обязывает собственников квартир оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Общая сумма накапливаться на счете регионального оператора или личного счета дома. Некоторым категориям граждан можно избежать затраты по этой статье на законных основаниях.

Перечисленные деньги, накапливаются на счете капитального ремонта. Имеют определенное назначение и могут быть потрачены только на проведение определенных работ. Они направляются на улучшение состояния многоквартирного дома по составленному и утвержденному графику.

В перечень работ по статье капитальный ремонт относят:

  1. фасадные работы, связанные с реставрацией и восстановлением (шпаклевка и заделка образовавшихся трещин, покраска, и утепление);
  2. работы по укреплению фундамента МКД;
  3. кровельные работы (восстановление или обновление кровельного покрытия);
  4. обслуживание помещений подвалов и коммуникаций, расположенных в них;
  5. ремонт или обновление лифтов;
  6. обслуживание и ремонт систем коммуникаций дома, в том числе работы по замене общедомовых приборов учета энергоносителей, которые проводятся в рамках программ.

Собственники имеют полное право контролировать выполнение всех перечисленных работ, средства на которые они собирают на своем счете.

Контроль капитального ремонта

Выбирать подрядчика, которой можно доверить проведение мероприятий по капитальному ремонту жилого дома. Проверять составленные сметы и требовать разъяснений, обоснований тех или иных работ и цен. А также уточнять график планируемых работ и сроки их выполнения. В случае, если жильцы не смогли либо не захотели выбирать компанию для проведения ремонта, эта задача ложится на плечи органа местного самоуправления или например Управляющей компании, которой доверено управление домом. Все средства, собираемые собственниками квартир на капремонт дома, могут быть потрачены только на определенный вид работ. Итогом проведенных работ служит предоставление полного отчета об объемах и затраченным средствах, а также остаток денежных средств на счете.

Уточним несколько основных моментов по капитальному ремонту, о которых должны знать собственник квартиры:

  • фонд капитального ремонта составляет по всем домам, которые накапливают взносы на его счете, план мероприятий с перспективой на несколько лет и публикует его в свободном доступе;
  • средствами фонда возможно воспользоваться не только планово, но и для проведения срочных ремонтов, независимо от времени года;
  • выполнение плановых ремонтов обосновывается сметами и анализируется при необходимости.

Также следует отметить, что жильцы новых домов освобождаются от оплаты квитанций за капитальный ремонт в течении 5 лет.

Проверить целевое использование взносов можно с привлечением комиссии при администрации города, Роспотребнадзор, управляющую организацию. А также, при подозрении на мошенничество, в органы прокуратуры.

Нужно ли оплачивать квитанции за капитальный ремонт?

Взносы, в соответствии с условиями Жилищного Кодекса оплачиваются в обязательном порядке. Поскольку жилой фонд постепенно изнашивается и затраты на его восстановления ложатся на плечи собственников. Поэтому платить их нужно в целях собственного комфорта и безопасности. Но есть ряд условий, когда можно избежать платы за капитальный ремонт.

Льготы по уплате в фонд капитального ремонта

Уплата на кап.ремонт в новостройках

Статья 169 Жилищного кодекса определяет несколько исключений:

  • льготные категории граждан;
  • жильцы домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;
  • вынесено решение местной администрации о том, что участок земли под домом подлежит изъятию для нужд муниципалитета или государства. Собственники в этом случае освобождаются от этой статьи расходов на содержание дома со следующего месяця после вынесения решения.

Льготы пенсионерам

Расходы по этому пункту рассчитываются в зависимости от квадратных метров квартиры. Особенно для граждан пожилого возраста, когда основным доходом является исключительно пенсия. Конечно, они возмущаются, что могут не дожить до тех времен, когда увидят реализацию данной программы.

Требование предоставления льготы на оплату кап. ремонта со стороны пенсионеров вполне понятно. Но предоставлена она законодательством далеко не всем лицам, достигшим пенсионного возраста.

Жилищный кодекс определяет ряд условий, соответствие которым даст возможность предоставления компенсации понесенных расходов за капремонт.

Это право дается:

  1. Пенсионерам достигшим возраста 70 лет и старше.
  2. Квартира должна находиться в собственности у пенсионера.
  3. Он должен обязательно проживать там один.
  4. Являться неработающим.

Семья пожилых неработающих пенсионеров старше 70 лет также имеет право на получение компенсации.

В сумме льгота будет предоставлена в размере 50% при достижении 70 лет и 100% при достижении 80 лет.

Льготы инвалидам

Инвалиды являются федеральными льготниками по оплате всех коммунальных услуг, это указано в законе «О социальной защите инвалидов в РФ». Компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на каждый кв. м. общей площади квартиры.

В статье 17 указанного закона указано, что компенсация по уплате взносов за капремонт может быть предоставлена не более 50 % для следующих категорий:

  • инвалидов I и II группы,
  • детям-инвалидам и граждан, имеющих детей-инвалидов.

Как получить Выписку из ЕГРН на квартиру, смотрите по ссылке.

Льготы ветеранам труда

Ветеранам труда и нетрудоспособным членам семьи, находящимся на их иждивении. Предоставляется льгота в размере 50% от суммы взноса из расчета минимального размера по региональному закону и с учетом площади квартиры.

Существующие нормы:

  • проживающему одному не более 33 кв.м.,
  • семье из двух человек – 42 кв.м.,
  • если семья состоит из трех и более человек – то 18 кв.м. на каждого.

Если общая площадь квартиры оказывается больше этих норм, то все что свыше собственник оплачивает в полном размере. Льгота по капремонту ветерану труда оформляется в департаменте социальной защиты вашего города. Обращаться необходимо лично, предоставить документы на право воспользоваться ей и подать заявление. Рассмотрев предоставленные документы, выносится решение о компенсации. И возвращение ранее уплаченных взносов в срок до 60 дней с того дня, когда ветеран труда обратился. Средства на указанный расчетный счет в заявлении.

Видео: фонд капитального ремонта

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *